| 住 ま い の し お り |
| 入居時から、日々のメンテナンスまでイザ！となってあわてないためのお役立ち情報です。ぜひ、ご活用下さい！ |
| 引越し時に必要な手続き |
| 引越し時に必要な手続きリスト |
| 期日 | 種類 | 必要なもの | 連絡先・注意事項 | |
| 引 越 し 前 |
・2週間前 | 電話 | 電話連絡 | ・電話加入権をお持ちのかたは116番へ電話をし移転手続きをとる。 ・電話加入権をお持ちでないかたは下記の「電話の取付け」の欄をご覧下さい。 |
| ・1週間前 | 電気ガス 水道 |
電話連絡 〃 〃 |
管轄の電力会社 管轄のガス会社 管轄の水道局 |
|
| ・前日まで | 転出届 転居届 国民健康保険 |
印鑑 〃 保険証・印鑑 |
市（区）役所に届ける 最寄りの郵便局に届ける 市（区）役所に届ける |
|
| 引 越 し 後 |
・2週間以内 | 転入届 | 転出証明書・印鑑 | 新住所の市（区）役所に届ける |
| ・15日以内 | 運転免許証 | 印鑑・写真 | 新住所管轄の警察署 | |
| ・できるだけ早く | 預貯金 | 通帳・印鑑 | 銀行・郵便局等 |
| 入居する前 | 電気・ガス・水道等をすぐ利用するために・・・最初にやることは「名義変更の電話連絡」 |
| 電気・ガス・水道の名義変更を忘れますと、前入居者の料金が加算されることがありますので必ず手続を行ってください。 |
| １ | 電気 | |
| 最寄りの電力会社の営業所に名義変更の電話連絡を行って下さい。 ※電気温水器〔付いている・付いていない〕 ※電力会社へ電気温水器設置の事をお知らせ下さい。 （注）深夜電力を利用の為、通電当日はご利用できません。 | ||
| ２ | ガス | |
引越しする前に、最寄りのガスサービス店に電話連絡して、ガスの開栓をお願いして下さい。名義変更と入居する日の連絡が必要です。ガスサービス店の担当者が閲栓のために来る日は必ず在宅して下さい。ガスの開栓は本人立会いのもとでないとできません。ガスの開栓日は引越し当日を、お勧め致します。尚、物件のエリアにより、入居時預り保証金として、1万円必要な場合があります。 □給湯器
□ガスコンロ・レンジ
□FF暖房 |
 |
|
| ３ | 水道（受水槽 有・無） | |
水道局の営業所に名義変更の電話連絡を行って下さい。水道は入居日の2〜3日前迄に名義変更の手続きをしておかないと、使用できないことがありますのでご注意下さい。（注）開栓方法は地域によって異なりますので、連絡時にご確認下さい。 水道料金が定額のお部屋の場合、水道局での手続きが不要であることがあります。入居前にご確認下さい。 |
||
| ４ | 鍵 | |
| お客様のお部屋の鍵は当店で用意してあります。初期費用の入金・契約書等必要書類一式の提出が確認後のお渡しになります。 （注）ご契約時にお渡しした鍵を失くされますとシリンダーの交換費用が必要になります。 | ||
| ５ | メイルボックス | |
| ６ | 郵便 | |
| 最寄りの郵便局の窓口ヘ「転居届」を出して下さい。 | ||
| 入居する日 |
| 禁止事項 |
| 下記の事項はアパートを利用する際の最低のルールです。守れない方にはお部屋を明渡していただきますので、ご注意下さい。 |
| １ | 細心の注意が必要なゴミの始末 |     |
| ゴミは利用者の方が責任を持って処理して下さい。入居する地域によって、ゴミの収集日、集積場所、出し方が決められていますので、確認して下さい。自治会及び清掃局の規則を守らない場合は、ゴミ出しが禁止となることがあります。その場合、個人がゴミ収集業者に委託しなければならなくなり、費用は自己負担となります。十分に注意して下さい。 （注1）粗大ゴミは個人で清掃局、清掃事務局に連絡して下さい。 （注2）地域により、指定のゴミ袋が義務づけられています。 （注3）ゴミ出し日等、詳しくは物件のインフォメーションボードをご確認下さい。 |
||
| ２ | 路上駐車は禁止 | |
| 路上駐車は近隣の大迷惑です。路上駐車によるトラブルが大きな社会問題になっております。駐車場を確保したうえで、車を所有して下さい。来訪者の車も二輪車も同様です。 自分が契約している駐車場の区画以外の駐車も近隣の入居者の方とのトラブルに発展することが多いので注意してください。 （注）違法駐車を発見した場合、もしくは、近隣の方からクレームがあった場合は、警察に通報します。 |
||
| ３ | 騒音は近隣に迷惑 | |
| 集合アパートであることは皆さんご承知のうえでご入居いただいていることと思います。ステレオ、談笑などが騒音になって他の利用者、近隣への迷惑となります。特に夜間はご注意下さい。（楽器、マージャンは絶対禁止です。） （注）深夜・早朝の洗濯や掃除も迷惑となることがあります。 |
||
| ４ | ペットの飼育は禁止（ペット可物件以外） | |
| 貸室内外において、鳥類、犬猫類、爬虫類等、ペットの飼育、知人からの預かりはできません。ペットによる破損の修理、悪臭の消臭・芳香の費用は全額ご負担いただきます。 | ||
| ５ | 火気の取扱にご注意を | |
| タバコの火には十分注意して下さい。寝タバコは火災発生の原因となりますので絶対に行わないで下さい。 石油ストーブ、カセットコンロの使用も厳禁です。 また、可燃性の強いものを部屋の中に持ち込んだり、通路に置かないで下さい。 |
||
| ６ | 通路、テラスに物を置かないこと | |
| 建物の窓から紙やタバコの吸い殻等を投げないで下さい。また、通路、テラスに不要物、危険物を放置しないで下さい。ビールやジュース類の空きビン、空きカンを部屋の前の通路、テラスに置くと非常に危険なので、すみやかこ処理するようにお願いします。 （注）放火の原因になります。 |
||
| ７ | テラス、バルコニーをちらかさないこと | |
| 雨水排水溝に落ち葉等がつまると漏水の原因となります。気持ち良い共同生活の為にも、テラス、バルコニーはいつも清潔にご利用下さい。 | ||
| ８ | 壁、柱等には穴を開けない | |
| 壁、柱等に穴を開けたり、釘を打ったりしないで下さい。次の入居者の方が快適に暮らせるようにお願いします。万一、損傷がある場合には退室時に補修費をいただくことになります | ||
| ９ | 物干しにはポールを使用 | |
| 洗濯物を干す場合は、ロープを使用せずにポールを使用して下さい。ロープにふとん、洗濯物等を干しますと重みにより物干し金具が破損してしまいます。その場合は実費負担となります。 |
   |
| こんな場合どうする | 備付けの家電製品等の具合が悪くなったら、どうしたらいいの？ |
| CASE1 | エアコン |
| ［エアコンがきかない］ ●室内機の電源は入っていますか？ ●リモコンの電源は切れていませんか？ ●室内機、室外機の吸い込み口や吐き出し口が荷物でふさがれていませんか？ ［エアコン室内機より水漏れがしている］ ●エアフィルターと排水ホース（ドレン管）のゴミを取り除いて下さい。（エアフィルターの掃除が悪いと排水ホースの目詰まりがおき、室内機からの水漏れの原因となります。） ■排水ホース（ドレン管）の掃除の仕方 排水ホース（ドレン管）の先端を口で吹いて下さい。先端から水が出ます。水が流れ出せばOKです。 ■エアコン・給湯器の修理は翌日以降の作業となります。 ■エアフィルターの掃除の仕方 通常は、フィルターの汚れを掃除機で吸い取ります。汚れのひどい場合は、水洗いし、陰干しします。 |
【エアコンの各名称】 |
| CASE2 | 水回り |
| ［お湯が出ない場合］ ガス給湯器 ●ガスの開栓はされていますか？ ●電気のブレーカーは落ちていませんか？ ●給湯器下のバルブは開いていますか？ （コンセントは抜けていませんか？） ●ガスは止まっていませんか？ （ガスメーターを見て下さい。赤ランプが点灯していたら、ガスは止まっています。） 凍結による故障防止にご協力下さい。 ガス給湯器は冬場凍結によって破損することがあります。長期部屋をあける時は、室外機の水抜きをお忘れなく、他の部屋の水漏れを発見した場合は、水道メーターのバルブを閉めてあげて、管理会社までご連絡下さい。冬場に凍結の恐れのある地域では、電源プラグは抜かないで下さい。
電気温水器 ●電気の開栓はしましたか？ 電気温水器は深夜電力を利用する為、お湯が沸き上がるには深夜の通電後しばらく時間を要します。 （注）電気温水器による、一日のお湯の使用量は、約、浴槽2杯分ほどです。電気温水器内のお湯がなくなると、水になってしまします。 ［水漏れが止まらない］ どんな水漏れも、水道メーターの元栓さえ閉めれば、水は止まります。 （入居の際、水道局の人に水道メーターの場所を確認しておくと便利です。） ［水道蛇口からの水漏れ］ ●水栓のパッキンをお取替え下さい。 ［排水管のつなぎ目よりの水漏れ］ ●新規パッキンにお取換え下さい。 ＊パッキンは百貨店、スーパー、金物店などでお求めになれます。 ［トイレの水が止まらない］ ●ロータンクの蓋を上げて、浮き玉を見て下さい。 （1）水面があふれている ＊止水面がオーバーフロー管より2〜3cm下になるように浮玉支持棒を折れないように注意して下方に曲げて下さい。 （2）水面があふれていない ＊フロートバルブを新しいものと交換して下さい。 ユニットバスの各名称 ［ユニットバスの排水の流れが悪い］ 排水口の詰まりが考えられます。髪の毛やゴミの詰まりは思わぬ水漏れの原因になります。 こまめに排水口の掃除を心がけて下さい。 （ユニットバスの排水口は排水目皿の下にあります。） 目皿・排水トラップ トラップ内に髪の毛やゴミが詰まりますと、排水能力が低下し、不衛生になります。トラップ内は月に1〜2回、掃除して下さい。 洗い場排水口（目皿の下）内に水が溜っていますが、これは臭気どめに必要なものです。 ［トイレの水が流れない］ 水洗トイレの為、トイレットペーパー以外のものは流せません。誤って生理用品等を流してしまった場合、どうしても水の流れが悪い場合、ラバーカップをお試し下さい。ラバーカップは百貨店、スーパー、金物店などでお求めになれます。 ［あなたのアパートには浄化槽が〔付いている・付いていない〕］ ■浄化槽使用の4つのチェックポイント ●電源を切らない ブロアーの電源を切ると散気装置が動かなくなり、悪臭を放つことになります。 ●異物を捨てない 浄化槽内には絶対異物（ゴム製品や脱脂綿類）を捨てないで下さい。便器や槽がつまるばかりでなく、浄化能力が低下してしまいます。 ●紙を多く使わない トイレットペーパーは水に溶けやすいものを適量お使い下さい。多量に使いますと、たびたび掃除しなければなりません。 ●薬品は入れない トイレヘの薬品（塩酸、防虫剤、防臭剤など）投入は絶対に止めて下さい。いろいろな薬品を混入すると、槽内のバクテリアを殺してしまい、また消毒効果もうすれ、汚物が浄化されません。 |
最寄りの管理センターに連絡する前に、ガスメーターの赤ランプをご覧下さい。 【ユニットバスの各名称】   
|
| CASE3 | キッチン |
| ［キッチンコンロが温かくならない］ 安全の為、スイッチは簡単に入らなくなっています。再度、手順をゆっくり繰り返してみて下さい。 吹きこぼれや煮こぼしは故障の原因となります。使用後は天板が十分さめてから、乾いたタオルでお手入れして下さい。
|
|
［冷蔵庫がよく冷えない］ 多量の食品を詰め込みすぎていませんか？冷蔵庫内はいつも整理整頓を心掛けて下さい。冷気をまわりやすくすると経済的です。 ＊ナイフやドライバーを使って霜や氷をとることは冷却器に傷がつき故障の原因になります。 |
［換気扇がまわらない］ ゴミや挨の付着のため、まわらないことがあります。定期的な清掃を心掛けて下さい。 ネジをはずせば、カバーははずれます。 |
| CASE4 | その他 |
| ●電気のブレーカーがよく落ちる 配線は一部ファミリータイプの物件を除き30アンペアーが限界です。一度に多量の電気はご利用になれません。電気の容量については最寄りの電力会社にお問合せ下さい。 ●テレビの映りが悪い 正しいアンテナのつなぎ方をしていますか？ 遠方からの引越しの場合、チャンネルの周波数をあわせ直す必要があります。もう一度、テレビやビデオの取扱い説明書をご欄下さい。 （多種多様のAV機器のタコ足配線はテレビ映りの劣化の原因となります。最寄りの電気店にご相談下さい。） ●インターホンがならない 一部電池式のものがあります。新しい電池と交換して下さい。  ●蛍光灯、電球が切れてしまった。 お部屋の中の蛍光灯、電球等はお客様のご負担になります。最寄りの電気店にてご購入、取付けをお願いします。（蛍光灯には様々な種類があります。） 蛍光灯、電球、またはグローランプがゆるんでいるとつかないことがあります。しめ直してみて下さい。 （どうしても交換のやり方がわからない方、蛍光灯に手の届かない方に関しましては管理会社までご連絡下さい。） ●電話が通じない（かかってこない） 電話器の回線区分（ダイヤル回線・プッシュ回線）の切り換えは間違っていませんか？切り換え工事は113番（NTT）へ電話して下さい。 |
 室外の共用部分のブレーカースイッチも確かめて下さい。共用ブレーカーが落ちると、テレビが写らない原因や、共用灯がつかない原因になります。 |
| お問い合わせのときは、必ずメーカー、品番等をお調べの上にてお願いします。 修理業者に手配した場合、有償にて受付翌日以降の対応になります。 |